Төзелештә өлешләп катнашу шартнамәсенең мөһим (мәҗбүри) шартларының берсе - төзүчеләрнең кулланучылар алдында йөкләмәләрен үтәвен тәэмин итү (2004 елның 30 декабрендәге 214-ФЗ номерлы "Күпфатирлы йортларны һәм башка күчемсез мөлкәт объектларын өлешләп төзүдә катнашу һәм Россия Федерациясенең кайбер закон актларына үзгәрешләр кертү турында" Федераль законның 4 статьясы (алга таба - 214-ФЗ номерлы Закон).