Уважаемые налогоплательщики!
Межрайонная инспекция ФНС России №9 по Республике Татарстан сообщает, что в ходе проведения контрольных мероприятий в текущем году выявлены случаи обналичивания денежных средств «фирмами однодневками» через пластиковые карты физических лиц. При опросе физические лица указывают, что пластиковую банковскую карту, оформленную на свое имя, они сразу передали другому физлицу (сообщив ему также ПИН-код), поступающими на карту денежными средствами они не распоряжались.
В связи с тем, что гражданами не представлены документы, подтверждающие данные факты, налоговый орган пришел к выводу, что деньги израсходованы физическими лицами по своему усмотрению. При этом у физлиц возникает обязанность декларирования дохода и уплаты НДФД в бюджет.
Данная позиция подтверждается Апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от 03.07,2014 по делу N 33- 8925/2014, в котором судьи исходили из следующего:
Получая банковскую карту, физлицо соглашается с правилами выпуска, обслуживания и пользования ею. Согласно условиям договора, клиент обязан предпринять все возможные меры для обеспечения сохранности карты, конфиденциальности информации о ПИН-коде и (или) данных реквизитов карты. До момента получения банком письменного заявления клиента об утрате карты или незаконном ее использовании, клиент несет ответственность за все операции, совершенные третьими лицами с ведома или без ведома клиента. Клиенту запрещается при любых обстоятельствах сообщать ПИН-код, номер и специальный код карты другому лицу.
В соответствии с Памяткой Банка России от 02.10.2009 N 120-Т "О мерах безопасного использования банковских карт” держатель банковской карты никогда, ни при каких обстоятельствах не должен сообщать ПИН-код и передавать банковскую карту третьим лицам.
По смыслу норм гл. 45 ГК РФ собственником денежных средств, находящихся на расчетном счете, открытом в кредитной организации, является владелец счета, то есть лицо, которому был открыт данный счет в соответствии с договором банковского счета.
Таким образом, физические лица действовали умышленно, поскольку осознавали неправомерность своих действий, к тому же никаких заявлений в банк о блокировании карты или закрытии счета от них не поступало.
Во избежание негативных последствий просим всех физических лиц, попавших в данную ситуацию, обратиться в налоговую инспекцию и предоставить информацию о лицах, непосредственно снимавших денежные средства. Просьба ко всем лицам, имеющим пластиковые карты, никогда, ни при каких обстоятельствах не передавать банковскую карту третьим лицам и не сообщать ПИН-код.
По сделкам купли-продажи, совершенным после 1 января 2016
года изменяется порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества
(Федеральный закон от 29.11.2014 г. N Э82-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую
Налогового кодекса Российской Федерации")
В настоящее время в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЭ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 382-ФЭ) предусматривается увеличение до пяти лет минимального предельного срока владения объектом, недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.
НДФЛ не нужно будет платить, если до продажи недвижимость была в собственности не менее пяти лет (ст. 217.1 НК РФ). Это касается только объектов, которые были приобретены в 2016 г. Освобождение от уплаты налога не действует в отношении коммерческой недвижимости.
Вместе с тем для целей освобождения от уплаты НДФЛ с доходов от продажи недвижимого имущества минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества будет составлять и три года для некоторых объектов недвижимости.
|
Когда доход от продажи недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, освобождается от НДФЛ
|
|
|
Как физлицо приобрело недвижимость |
Срок владения недвижимым имуществом |
|
Три года и более (п. п. 2 и 3 ст. 217.1 НК РФ) |
|
Любым другим способом, не указанным выше (в п. 3 ст. 217.1 НК РФ (п. 4 ст. 217.1 НК РФ) |
Пять лет и более (п. п. 2 и 4 ст. 217.1 НК РФ) |
|
*При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и от момента государственной регистрации нрава наследника на данное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации. Это установлено в п. 4 ст. 1152 ГК РФ. При этом в силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ датой открытия наследства является день смерти гражданина. |
Указанный порядок обложения налогом доходов от продажи жилья будет применяться ко всем объектам независимо от того, является ли продаваемое жилье единственным.
Сейчас при заключении договора купли-продажи продавец с целью ухода от уплаты налогов договаривается с покупателем указать нужную ему сумму сделки (до 1 млн. руб.). При этом покупатель, часто не осознавая последствий, берет на себя все риски, связанные с тем, что сделка может быть по каким-либо причинам признана недействительной с возвратом ему только той суммы, которая указана в договоре купли-продажи.
Со следующего года целесообразность таких договоренностей отпадет, так как по сделкам купли-продажи, совершенным начиная с января 2016 года, налоговыми органами будет приниматься не стоимость, указанная в договоре купли-продажи, а кадастровая стоимость этого объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, умноженная на понижающий
коэффициент 0,7. (Такой порядок установлен в п. 5 ст. 217.1 НК РФ).