Предоставление земельных участков многодетным гражданам Республики Татарстан продолжается

В муниципальных районах продолжается работа по предоставлению земельных участков многодетным семьям.

      По состоянию на 26.08.2015 по Республике Татарстан:

      - многодетных – 36 705,

      - включено в списки – 31 851,

      - предоставлено участков – 23 581 участок.

      Хотя, программа предоставления земельных участков многодетным семьям реализуется с 2012 года, в Минземимущество РТ продолжают поступать вопросы о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям, например.

      1. Могут ли члены многодетной семьи, проживающие в разных регионах РФ, быть включены в списки на получение земельного участка в РТ?

      Согласно ст.32 Земельного кодекса Республики Татарстан (далее – ЗК РТ) земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются (передаются) бесплатно в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, постоянно проживающим на территории Республики Татарстан.

      Бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется в Республике Татарстан в соответствии со ст.32.1 ЗК РТ.

      Непосредственное предоставление земельного участка осуществляется органами местного самоуправления городских округов, муниципальных районов в зависимости от места постоянного проживания заявителей.

      В случае, если заявителем не представлены документы, либо документы, представленные заявителем, не подтверждают право заявителя на получение земельного участка, уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об отказе во включении в списки.

      2. Вправе ли семья отказаться от предоставленного земельного участка и вновь подать документы на включение в списки на получение земельного участка?

       Статья 32.1 Земельного кодекса Республики Татарстан (далее – ЗК РТ) предусматривает, что граждане, имеющие трех и более детей, могут однократно реализовать свое право на предоставление им земельного участка.

      Исходя из положений ст. 32.1 ЗК РТ гражданам, имеющим трех и более детей, заинтересованным в предоставлении земельных участков,постоянно проживающим на территории городского или сельского поселения, входящих в состав муниципального района, земельные участки предоставляются в границах соответствующего городского или сельского поселения либо в случаях, определяемых правовым актом представительного органа муниципального района, в границах иного поселения в составе данного муниципального района.

      Кроме того, имеется разъяснение Прокуратуры РТ (исх. от 22.05.2013 № 21-181-13) по указанному вопросу, из которого следует, что в соответствии с ЗК РТ не предусмотрен отказ от земельного участка, который уже предоставлен многодетной семье решением органа местного самоуправления на основании акта выбора земельного участка.

      Согласно ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельные участки, вправе их продавать, дарить, отдавать в залог и распоряжаться иным образом.

       3. Может ли многодетная семья претендовать на получение квартиры взамен земельного участка? 

      1 марта 2015 года вступил в силу ряд поправок в Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ), в том числе в части бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям.

      Существовавшее ранее право на бесплатное предоставление участка земли за многодетными сохраняется, однако появляются два важных дополнения.

      Согласно п.6 ст.39.5 ЗК РФ региональным властям предоставлена возможность:

      - учитывать критерий нуждаемости в улучшении жилищных условий;

      - предоставлять таким гражданам с их согласия иные меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен указанных земельных участков.

      Бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется в Республике Татарстан в соответствии со ст.32.1 Земельного кодекса Республики Татарстан (далее – ЗК РТ).

      Статья 32.1 ЗК РТ предусматривает, что граждане, имеющие трех и более детей, могут однократно реализовать свое право на предоставление им земельного участка.

      ЗК РТ установлено, что земельные участки предоставляются членам многодетных семей в общую долевую собственность в равных долях.

      Законодательство не содержит ограничений для многодетных семей на распоряжение земельными участками, полученными в качестве государственной поддержки. У граждан имеется альтернатива реализовать предоставленный земельный участок и получить за счет этого возможность улучшения своих жилищных условий.

      Таким образом, ЗК РТ не устанавливает возможности приобретения многодетными семьями вместо земельного участка жилого помещения, а также ограничения по распоряжению земельными участками, которые предоставлены многодетным семьям.

      Дополнительно сообщаем, что признание граждан нуждающимися в жилых помещениях, постановку на учет и предоставление земельных участков осуществляют органы местного самоуправления по основаниям, предусмотренным Гражданским и Жилищным кодексом Российской Федерации.

      Данный порядок установлен законодательством Республики Татарстан и обязателен к соблюдению на всей территории Республики Татарстан.