Электронное общение – кратчайший путь

Федеральный закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» устанавливает, что органы государственной власти не вправе требовать от заявителей представления документов и информации, которые находятся в распоряжении других ведомств.

На сегодняшний день в секторе предоставления услуг в области госрегистрации у заявителей от­сутствует необходимость предо­ставления выписок из Единого государственного реестра юри­дических лиц (ЕГРЮЛ). В рамках закона орган, осуществляющий госрегистрацию прав, как участ­ник системы межведомственного взаимодействия, самостоятельно направляет запрос в налоговый орган с целью получения инфор­мации, необходимой для государ­ственной регистрации прав. На практике межведомственный за­прос формируется в форме элек­тронного документа с использова­нием системы межведомственно­го электронного взаимодействия.

В соответствии с ФЗ предус­мотрена обязательная правовая экспертиза поступивших на гос­регистрацию документов. Самым популярным случаем представле­ния документов на государствен­ную регистрацию по-прежнему остаются сделки, в том числе до­говор купли-продажи недвижимо­го имущества. По общему прави­лу, государственным регистрато­ром проверяются все представ­ленные документы сторон сделки. Не исключено, что после анализа документов, государственный регистратор обнаруживает су­ществующие права в отношении третьих лиц, либо иные обреме­нения (охранное обязательство и др.). При этом документы, со­держащие актуальные сведения по ним, заявителем возможно не представлялись. В целях раз­решения выявленных недочетов или устранения сомнений, необ­ходимые документы будут запро­шены сотрудниками Управления Росреестра по РТ по СМЭВ в со­ответствующих организациях.

Таким образом, процедура меж­ведомственного взаимодействия между государственными (муни­ципальными) органами позволяет Управлению Росреестра по РТ эффективно использовать новые электронные возможности в сфе­ре недвижимости, упрощая про­цесс государственной регистра­ции прав для заявителей, а потен­циальным заявителям позволяет избежать лишних финансовых и временных расходов, а также об­ращений в соответствующие ин­станции, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по РТ.