С 1 марта вводится обязательное электронное взаимодействие юридических лиц с Росреестром Татарстана

Об этом на «круглом столе» для представителей кредитных организаций сообщили в региональном Росреестре   

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялась встреча для представителей банковского сообщества, посвященная произошедшим и предстоящим изменениям в процедуре оформления недвижимости для юридических лиц. На мероприятие были приглашены все ведущие банки региона. От Росреестра Татарстана в «круглом столе» приняли участие заместитель руководителя Лилия Бурганова, начальник отдела госрегистрации недвижимости в электронном виде Эльмира Хасьянова и другие.

Как сообщила заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова,  с 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, предусматривающий обязательный переход юридических лиц на электронный формат взаимодействия с Росреестром. Кроме того, закон вводит новые требования для застройщиков, обязывая их регистрировать права дольщиков после передачи квартир в новостройках.

«Тема перехода на стопроцентное электронное взаимодействие с юридическими лицами для нас не новая, во всяком случае, для нашего региона. Последние 3 года мы активно работали со всеми профессиональными участниками рынка недвижимости в этом направлении. Благодаря слаженной совместной работе Татарстан вошел в десятку регионов-лидеров, имеющих самые высокие показатели по «Электронной ипотеке» - 90%.  Тем не менее, буквально через месяц при взаимодействии с юридическими лицами  показатель по электронной подаче документов  должен достичь 100%. И другого варианта здесь нет, так как данная норма установлена уже Законом», - подчеркнула Лилия Бурганова.  

В противном случае, сообщили в  Росреестре Татарстана, после 1 марта 2025 года документы, поданные юридическими лицами в бумажном виде, будут возвращены без рассмотрения. Исключения из правил -  случаи, когда стороной сделки является физическое лицо. Однако, как уточнила Эльмира Хасьянова, при регистрации договора участника долевого и строительства и права собственности участника долевого строительства электронный формат взаимодействия застройщиков с регистрирующим органом будет обязательным,  если даже одной из сторон является физическое лицо.

По данным Росреестра Татарстана, на конец 2024 года доля электронных заявлений на регистрацию договоров участия в долевом строительстве составила 94%.

Кроме того, возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 года за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.

Законом также установлено, что юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме.

Подводя итоги прошедшей встречи, Лилия Бурганова акцентировала внимание на том, что Росреестр Татарстана всегда открыт для обсуждения вопросов, в том числе технического характера, возникающих при подаче документов в электронном виде.

В свою очередь, представители банковского сообщества отметили удобство электронного формата предоставления государственных услуг для своих клиентов и поблагодарили представителей ведомства за помощь при подготовке к нововведениям.    

В ближайшее время будут проведены рабочие встречи для представителей строительных компаний и других юридических лиц.